然而，成本和消費習(xí)慣仍是新建建筑使用節(jié)能技術(shù)的最大掣肘。如長期以來，耗電厲害的“大飄窗、大落地玻璃”一直是商品房的一大賣點。消費者的節(jié)能意識尚未充分建立，對住房的要求往往看重景觀好，很少考慮空調(diào)是否費電，采暖（制冷）是否有效，是否環(huán)保節(jié)能。更重要的是，對于開發(fā)商來說，由于使用節(jié)能材料，每平方米建筑成本將增加1%～5%，而終端消費者可能對此并不接受。

    “單從加厚保溫墻壁來說，就縮小了房屋的可售面積，這部分面積由誰來承擔(dān)？”記者對多家珠三角開發(fā)商采訪中發(fā)現(xiàn)，目前政府給與建筑節(jié)能的補貼對開發(fā)商很難產(chǎn)生激勵作用。

    亟待政策引導(dǎo)

    實際上，政府已經(jīng)注意到建筑節(jié)能的未來前景。據(jù)了解到，國家發(fā)改委的“4萬億投資計劃中”，僅節(jié)能減排、生態(tài)工程就占到了2100億。根據(jù)國家節(jié)能政策，到2020年我國要爭取實現(xiàn)大部分現(xiàn)有建筑的節(jié)能改造，新建建筑實現(xiàn)節(jié)能65%的總目標(biāo)，2020年前，建筑節(jié)能可以節(jié)約3.5億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

    不過，良好的目標(biāo)似乎還難以落到實處。

    記者在采訪眾多開發(fā)商的過程中發(fā)現(xiàn)，他們最了解的節(jié)能政策是2008年10月1日起施行的《民用建筑節(jié)能條例》，然而，他們對此政策的唯一感受是“沒有量化”。

    “地方政府顯得很重視，但是環(huán)保材料的使用、設(shè)計規(guī)劃都很落后，更重要的是沒有硬性要求和可執(zhí)行的指導(dǎo)規(guī)范，就算沒有任何節(jié)能措施，照樣能拿到預(yù)售證。”一位不愿透露姓名的開發(fā)商告訴記者，在房屋銷售中，鮮有開發(fā)商會以“建筑是否節(jié)能”為價格籌碼。

    “我們也希望政府能夠多多扶持，”傅立新笑稱，“目前我們的‘可持續(xù)建筑’成本控制在3000元/平方米，如果形成產(chǎn)業(yè)化，目標(biāo)應(yīng)該低于2000元/平方米，要明顯低于目前一般建筑的成本。”

    武建東則指出，政府可以通過調(diào)節(jié)地價收入來實現(xiàn)建筑節(jié)能的轉(zhuǎn)型。目前，由于節(jié)能建筑所使用的材料和技術(shù)都已經(jīng)成熟，國內(nèi)如果大規(guī)模推廣，僅需增加20％~50％的建筑成本，而這個成本完全可以通過政府?dāng)U大容積率等方式整合出來。